Plūdi var ietekmēt nekustamā īpašuma tirgu (4)

Nosūtīt

Ziņa redaktoram

Sagatavot izdrukai

Lielie plūdi Jelgavā un tās tuvumā viennozīmīgi nodarījuši dažāda mēroga postījumus dažādu sociālo slāņu iedzīvotājiem, tostarp viņu nekustamajam īpašumam. Tie varētu ietekmēt nekustamā īpašuma tirgu, taču ne radikāli, uzskata jelgavnieki.lv aptaujātie eksperti.

Jautāts, vai nav gaidāms, ka cilvēki, kas vēlēsies pārdot īpašumu, kuru skāruši šī gada lielie plūdi un nodarījuši vērā ņemamus postījumus, to būs grūti izdarīt un vai potenciālie pircēji varētu kļūt par cenas noteicējiem, norādot tieši uz šo plūdu risku, SIA «Latio» pārstāvis pieļauj, ka tā varētu notikt: «Iespējams, ka šādu īpašumu pārdotgribētāji apgalvos, ka konkrētā teritorija nekad dzīvē nav applūdusi. Tādēļ ieteicams vērsties pašvaldībā, jo tikai tur var gūt objektīvu informāciju par noteikto īpašumu.»

Arī nekustamā īpašuma kompānijas «Arco Real Estate» Jelgavas filiāles vadītāja Santa Novicka uzskata, ka šopavasar notikušie plūdi radikālas pārmaiņas šajā tirgus segmentā nevarētu radīt, arī norādot, ka ir daļa cilvēku, kuri vienmēr vēlējušies un arī turpmāk vēlēsies iegādāties īpašumus tieši ūdens tuvumā.

«Protams, ja līdzīga situācija atkārtotos regulāri, tas atstātu arī savu iespaidu uz tirgu. Piebilstams, ka ir vietas, kuras šī gada plūdos cietušas ievērojami stiprāk par citām, bet jāņem vērā, ka apmēram pusei Jelgavas teritorijas ir applūšanas risks,» viņa skaidro. «Tādā gadījumā visi šajā zonā esošie īpašumi būtu pircējiem neinteresanti vai pieejami par ļoti zemu cenu. Taču praktiski tā tas nav, un nedomāju, ka būs arī turpmāk.»

«Šeit arī piebilstams, ka jebkura vieta var tikt pakļauta kaut kādām dabas stihijām - arī īpašums klajā laukā vai meža malā ir pakļauts riskam – piemēram, uznākot spēcīgai vētrai. Tomēr cilvēki saprot, ka šādi faktori, ja tiem nav regulārs raksturs, nevar būtiski ietekmēt cenu. Turklāt, piemēram, zināms, ka Rīgā ik reizi pēc spēcīgām lietusgāzēm ir ievērojami plūdi – tomēr tas neietekmē īpašumu cenas,» tā nekustamā īpašuma speciāliste.

Tāpat arī SIA «Zemgales īpašumi» direktore Ludmila Potapova uzskata, ka notikušie plūdi radikālas pārmaiņas nekustamā īpašuma tirgū neatnesīs. «Varbūt tikai atsevišķos darījumos pircēji pēc Zemesgrāmatas datiem konstatēs, ka objekts ir uzbūvēts applūstošajā zonā, kā dēļ vienošanās ar pārdevēju var nenotikt, taču domāju, ka tādu gadījumu būs maz,» viņa komentē.

• par forumā ievietoto ziņojumu saturu ir atbildīgi to autori;
• forumā publicētie viedokļi neatspoguļo JELGAVNIEKIEM.LV viedokli;
• portāla administratoram ir tiesības bez brīdinājuma dzēst rupjus, reliģiski, politiski, rasistiski vai kā citādi aizskarošus ziņojumus, kā arī komentārus, kuri neatbilst izvēlētajai tēmai.